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    龙湖物业柴油发电机维修保养标准作业程序DOC
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    资料类型 物业制度
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      资料简介
     
    柴油发电机维修保养标准作业程序
    一、目的 规范柴油发电机维修保养工作,确保柴油发电机各项性能良好,保证柴油发电机良好运行
    二、适用范围 适用于物业辖区内各类柴油发电机的维修保养工作
    三、职责 1、管理处主任负责审核《柴油发电机维修保养年度计划》并检查该计划执行情况。 2、工程部主管负责组织制定《柴油发电机维修保养年度计划》并组织、监督该计划的执行。 3、柴油发电机机电维修员负责柴油发电机的日常维修保养
    四、程序要点 1、《柴油发电机维修保养年度计划》的制定 (1)每年的12月15日之前,由工程凝汽器主管组织柴油发电机机电维修员一起研究、制定《柴油发电机维修保养年度计划表》并上报公司审批。 (2)制定《柴油发电机维修保养年度计划表》的原则: ①柴油发电机使用的频度; ②柴油发电机的运行状况(故障隐患); ③合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。 (3)《柴油发电机维修保养年度计划表》应包括如下内容: ①维修保养项目及内容; ②具体实施维修保养的时间; ③预计费用; ④备品、备件计划。 2、柴油发电机机外附件的维修保养,由机电处柴油机机电维修员负责,其余维修保养由外委完成,维修保养应按《柴油发电机维修保养年度计划》进行。 3、柴油发电机维修保养 (1)进行维修保养时,应注意可拆零件的相对位置及其顺序(必要时应作记号),不可拆零件的结构特点,并掌握好重新装回时的用力力度(用扭力扳手)。 (2)空气滤清器的维修保养周期为每运行50小时进行一次: ①空气滤清器显示器: ②当显示器的透明部分出现红色时表明空气滤清器已达到使用限度,应立即进行清洁或更换,处理完毕,轻按显示器顶部按钮,使显示器复位; ③空气滤清器: ——松开铁环,拆下储尘器及滤芯,由上至下小心清洁滤芯; ——滤芯不太脏时,可直接用压缩空气吹净,但应注意空气压力不能太大,喷咀不可太接近滤芯; ——如果滤芯太脏,应用从代理商处购买的专用清洁液清洗,完后用电热风简吹干(注意不能过热); ——清洁完毕,应进行检查,检查的方法是用灯泡是从内往外照,在滤芯外部观察,如发现有光点则表明滤芯已穿孔,此时则应更换同型号的滤芯; ——如果没有光点出现则表明滤芯未穿孔,此时则应小心安装好空气滤清器。 (3)蓄电池的维修保养周期为每运行50小时进行一次: ①用验电器检查蓄电池充电是否足够,否则应充电; ②检查电池液位是否在极板上15mm左右,如果不够则加蒸馏水至上述位置; ③检查电池接线柱是否被腐蚀或有打火痕迹,否则应修复处理或更换,并涂上黄油。 (4)皮带的维修保养周期为每运行100小时进行一次: ①检查每皮带,发现损坏或失效的,应及时更换; ②在皮带中段加40N压力,皮带应能按下12mm左右,太松太紧都应当进行调整。 (5)散热器的维修保养周期为每运行200小时进行一次: ①外部清洁: ——用热水(加入清洁剂)喷洗,方法是从散热器前面向风扇方向喷射(如从反方向喷射只会把污物逼进中心位置),使用此方法时,要用胶布档住柴油发电机; ——如果上述方法不能清除顽固的沉积物,则应把散热器拆下浸在热的碱水中约20分钟,然后用热水清洗。 ②内部除垢: ——把水从散热器中排干,然后把散热器与管子相连的地方拆开并封口; ——向散热器中倒入45℃的4%的酸溶液,过15分钟后排干酸溶液,检查散热器; ——如果仍有水垢,则用8%的酸溶液再洗一次; ——除垢后用3%的碱溶液中和两次,然后再用清水冲洗三次以上; ——所有工作完成后,检查散热器是否漏水,如果漏水则申请外委修补; ——如果不漏水则重新装回,散热器装回应重新灌满清水并加入防锈剂。 (6)润滑机油系统维修保养周期为每运行200小时进行一次: ①启动柴油发电机,让其运行15分钟; ②当柴油机高热时,从油底壳螺塞排出机油,排完后用110NM(用扭力扳手)旋紧螺栓,然后再向油底壳加同型号新的与机内相同的机油,涡轮增压器内也应加添相同型号机油; ③拆除两个粗机油滤清器,换两个新的机油滤清器,新滤清器内应注满新鲜的与机内型号相同的机油(粗机油滤清器从代理商处购得); (7)柴油滤清器的维修保养周期为每运行200小时应进行一次拆除柴油滤清器,换上新的滤清器,并加满新的干净柴油,然后装回。 (8)充电发电机和启动电机的维修保养周期为每运行600小时进行一次: ①清洗各机件、轴承,吹干后加注新的润滑油; ②清洁碳刷,如果碳刷磨损厚度超过新装时的1/2则应及时更换; ③检查传动装置是否灵活,启动电机齿轮磨损情况,如果齿轮磨损严重则应申请外委维修。 (9)发电机控制屏维修保养周期为每半年进行一次。用压缩空气清除里面的灰尘,拧紧各接线头,对于生锈或过热的接线头应进行处理并拧紧。 4、对于柴油发电机的拆机维修或调整应由主管填写《外委维修保养申请单》,经管理处主任、公司总经理批准后,由外委单位完成。 5、对于计划中未列出的维修保养工作,应由机电处主管尽快补充至计划中。对于突发性的柴油发电机故障,先经工程部主管口头批准后,先组织解决而后写出《 事故报告》并上报公司。 6、对于上述的所有维修保养工作都应清晰、完整、规范地记录在《柴油发电机维修保养记录表》内,并于每次维修保养后的3天内由柴油机机电维修员将记录并机电处存档,长期保存
    五、记录
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