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龙湖地产物业公司管理处主任岗位职务说明书DOC
下载分数  8 分(VIP会员没有积分限制)
资料类型 物业制度
资料评价 资料评价度
文件大小 4K (压缩后)
上传时间 2018-11-12
上 传 者 admin
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      资料简介
     
    岗位职务说明书
    岗位名称:
    管理处主任
    所属部门:
    管理处
    职务等级:
    直接主管:
    物业公司经理
    抽查所辖片区的清洁、保安、工程维修、绿化、客户服务等工作,提出改进建议并组织实施,必要时将处理意见和结果提交公司备案
    2、组织协调影响管理处发展和服务的对内、对外关系
    3、制订管理处对所辖项目的前期介入计划报批后组织实施
    4、编制该管理处所辖物业的交房接管方案及交房接管计划并组织实施
    5、编制管理处年度工作计划并组织实施
    6、参与物业公司与管理处有关事宜的决策
    7、组织处理管理处的重大投诉,并将处理意见和结果提交公司备案
    8、协助组织和筹建管理处并报经理审批执行
    9、对管理处的成本管理定期提出改进方案,提交公司批准后执行
    10、拟订管理处年度培训计划,指导各部门助理实施并定期改进报行政部备案
    11、协助经营部对该管理区域商业部分方面的管理
    12、协助行政部对骨干员工的甑选、培养
    职权:1、批准公司授权限额以内的各项费用支出,审核超出授权限额以外的费用支出和借款
    2、批准各部门的材料物资采购计划
    3、批准管理处各部门年度工作计划及月部门工作计划
    4、审核管理处员工辞职申请
    5、审核管理处各部门月度资金计划
    6、审核各部门助理职权范围以外的其他事宜
    7、审核员工奖惩公告
    8、审核权限范围内的各类合同
    9、审核管理处员工配置合理性
    10、审核管理处架构搭建与骨干人员配置
    资格要求:
    教育要求:大专以上学历,物业管理、酒店专业优先
    资格要求:熟知物业管理行业,从事本行业或相关行业管理工作二年以上经验,对相关法律、法规熟悉并有一定研究
    技能要求:熟悉电脑办公软件操作,组织、沟通、协调能力强
    工作经验要求:三年以上行业或相关行业工作经验
    健康要求:身体健康,无瑕疵
    实施者签字:日期:
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